烂尾楼盘业主如何解除房贷合同并让开发商承担全部贷款？
房产纠纷 1
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：湖南省长沙市芙蓉区
涉及金额：1200000
大致情况：湖南长沙烂尾楼盘业主，银行此前违规送达缺席仲裁，已被中院裁定程序违法、发回重新普通仲裁。我方持有银行违规放贷、预售资金监管失职全套书面证据，留存银行默许暂缓停贷沟通记录，可组织20-50户业主集体批量仲裁。
诉求：解除房贷借款合同、剩余贷款全部由开发商承担、罚息违约金全免、退还首
诉求：湖南长沙烂尾楼盘业主，银行此前违规送达缺席仲裁，已被中院裁定程序违法、发回重新普通仲裁。我方持有银行违规放贷、预售资金监管失职全套书面证据，留存银行默许暂缓停贷沟通记录，可组织20-50户业主集体批量仲裁。
诉求：解除房贷借款合同、剩余贷款全部由开发商承担、罚息违约金全免、退还首
年龄：暂无
学历：小学
职业：职业人员
所在地：湖南省长沙市芙蓉区
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根据您提供的情况，银行违规仲裁已被发回重审，您持有的证据可支持集体诉讼，建议立即启动批量仲裁程序以解除合同并免除您的还款责任。
针对您咨询的房产纠纷，核心在于贷款合同的合法性及开发商的违约责任。烂尾楼业主通过举证银行违规放贷和预售资金监管失职，可以主张合同解除。集体批量仲裁能集中证据优势，降低个人诉讼成本，但需注意仲裁时效及银行可能反诉的风险。行动前务必整理好书面证据和沟通记录，并确认仲裁庭管辖权。
针对您咨询的房产纠纷，我建议按步骤推进：首先，向法院申请确认原仲裁裁决无效，并基于发回重审结果，主张房贷合同因开发商根本违约而解除。其次，利用银行违规证据要求其承担部分还款责任，剩余贷款由开发商承担。最后，组织业主联合仲裁，形成法律威慑，争取罚息违约金全免及首付退还。注意保留所有证据原件，防止灭失。
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