房屋漏水导致损失应该由谁赔偿怎么办
房产纠纷 1
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：山东省威海市荣成市
涉及金额：1500
大致情况：晚上一两点钟水管爆了我们当时在睡觉不知道怎么回事然后我醒了立马出去看的时候水已经流了很多从厕所到房间门口那么多我们就立马打电话打物业的手机电话还有房东的微信电话但是没有人接现在我们不租了房东让我们赔偿楼下被淹的费用我说是因为他们水路老化导致的不管我们的事但是他们说是因为我们没有做
诉求：不想赔偿还想要拿回押金
年龄：暂无
学历：初中
职业：学生
所在地：山东省威海市荣成市
-
根据您提供的情况，水管爆裂属于房屋质量问题，租户无需承担赔偿责任。依据《民法典》规定，房东应负责维修并承担损失。
针对您咨询的租赁纠纷问题，我为您详细分析如下：
首先，根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。水管爆裂属于房屋设施老化问题，属于房东应当承担的维修责任范围。
其次，您作为租户已经尽到了及时通知的义务。虽然当时未能联系上房东和物业，但这不影响责任认定。您保存的通话记录和微信记录可以作为证据。
关于押金返还问题：
1. 押金应当全额退还
2. 您可以要求房东提供维修费用明细
3. 若房东拒不退还，可向当地住建部门投诉建议您：
1. 收集保存所有证据（照片、视频、通话记录）
2. 书面通知房东要求退还押金
3. 必要时可向荣成市人民法院提起诉讼4个月前 0条评论
