租客提前退租算违约吗？
房产纠纷 2
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：上海市市辖区浦东新区
涉及金额：5300
大致情况：租房用的网上买的制式合同，当时在上面备注了一句：补充条款：甲、乙双方如需提前终止合同，须提前一个月通知对方，否则视为违约。
现在房客提前一个月通知我退租，算不算违约，因为合同原本上有类似的话，“提前一个月通知，双方同意后…” 我寻思这和上面标准合同差不多也就同意加了
诉求：我觉得这是提前解除合同我不同意的情况下提前一个月通知我也是违约，因为我要承担重新找房客的中介和时间成本
年龄：暂无
学历：大专
职业：无业
所在地：上海市市辖区浦东新区
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根据您提供的情况，租客提前一个月通知退租符合合同约定，不构成违约。您需要了解租赁合同解除的法律依据和维权途径…
根据《民法典》第七百零七条规定，租赁合同应当采用书面形式。您与租客签订的补充条款具有法律效力，明确约定了提前解除合同的条件。租客按照约定提前一个月通知，已履行了合同义务，不属于违约行为。
关于您提到的中介和时间成本问题，建议您：
1. 检查合同是否明确约定违约金条款
2. 若未约定，您难以主张额外赔偿
3. 建议今后签订合同时明确约定空置期损失赔偿标准从法律角度，租客的行为符合合同约定，您若强行主张违约可能面临败诉风险。建议您：
1. 尽快寻找新租客减少损失
2. 今后签订合同时完善违约责任条款
3. 可协商要求租客配合看房4个月前 0条评论
