房子维修期间可以要求减免租金吗
房产纠纷 1
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：上海市市辖区普陀区
涉及金额：25000
大致情况：房子维修4.20-6.6，有证据
诉求：减免租金
年龄：暂无
学历：本科
职业：市场
所在地：上海市市辖区普陀区
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根据您提供的情况，依据《民法典》第七百一十三条，出租人未履行维修义务导致房屋无法正常使用的，承租人有权要求减免相应租金。您可先与房东协商…
根据《民法典》第七百一十三条明确规定，因出租人未及时履行维修义务，导致租赁物无法正常使用的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。您持有4月20日至6月6日的维修证据，完全符合法定减租条件。
建议您采取以下维权步骤：
1. 整理维修期间的全部证据材料（包括维修通知、现场照片、维修单据等）
2. 通过书面形式向房东正式提出减租要求（建议使用EMS邮寄留存凭证）
3. 若协商不成，可向普陀区人民法院提起诉讼，诉讼时效为3年特别提醒：根据《上海市房屋租赁条例》第二十四条规定，房屋维修期间超过15日的，应当相应减少租金。您的维修期长达48天，远超过法定标准，维权胜诉概率较高。建议尽快采取法律行动，以免错过最佳维权时机。
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