共同购买的房产租金不分怎么办
经济纠纷 2
案件类型：经济纠纷
案件子类型：投资分红/撤资纠纷
案发地：福建省厦门市集美区
涉及金额：7800
大致情况：一起买的房子然后租出去，另一个人租金不分
诉求：让那个人把租金，押金，转让费拿出来分
年龄：暂无
学历：本科
职业：体质
所在地：福建省厦门市集美区
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根据您提供的情况，您与他人共同购买的房产租金未分配，依据《民法典》规定，您有权主张分割租金收益。建议立即收集购房合同、租金支付凭证等证据，通过法律途径维护权益。
针对您咨询的房产租金分配问题，根据《中华人民共和国民法典》第297条和第299条规定，共有房产产生的租金收益属于全体共有人共有。您的共有人拒绝分配租金的行为已构成侵权。
从法律角度分析，您可采取以下维权措施：
1. 首先尝试与对方协商解决，要求按出资比例分配租金
2. 协商不成可向集美区人民法院提起共有物分割诉讼
3. 同时可申请财产保全，防止对方转移租金收入在证据准备方面，您需要：
– 收集购房合同、产权证明等共有关系证据
– 保存租金收取记录、银行流水等收益凭证
– 保留与对方的沟通记录作为辅助证据诉讼时效为3年，建议您尽快采取法律行动。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。7800元标的额案件诉讼费约50元，维权成本较低。
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