开发商拖延退款怎么办？
房产纠纷 2
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：广西壮族自治区南宁市邕宁区
涉及金额：230000
大致情况：我2016年在邕宁的龙岗片区买的铺面 现在房子也没建得 我2019年已经跟开发商协商 退款 他们也同意 就是一直说没钱
诉求：我希望你们能帮我追回我的钱
年龄：暂无
学历：中专
职业：我5月底刚失业
所在地：广西壮族自治区南宁市邕宁区
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根据您提供的情况，开发商长期拖欠购房款已涉嫌违约，您有权通过法律途径追讨。建议立即采取以下措施：
1. 收集证据：整理购房合同、付款凭证、开发商同意退款的书面或录音证据。这些是维权的关键材料，务必妥善保管。
2. 发送律师函：可委托律师向开发商发送正式催款函，给予合理期限要求履行退款义务。此举既能表明维权决心，又能为后续诉讼做准备。
3. 提起诉讼：若催告无果，可向邕宁区人民法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还购房款及利息。诉讼时效为3年，从约定的退款期限届满之日起算。
4. 申请财产保全：为防止开发商转移财产，可在起诉同时申请冻结其银行账户或查封其他财产。
5. 执行阶段：胜诉后若开发商仍不履行，可申请法院强制执行，包括拍卖其财产等。
特别提示：鉴于开发商已出现资金问题，建议尽快启动法律程序，避免其资产被其他债权人先行处置。您作为普通债权人，越早主张权利越有利。
铺面 铺面买卖纠纷中，开发商长期拖延退款已构成根本违约。您可以主张合同解除并要求赔偿损失，包括资金占用利息等。铺面 建议尽快采取法律行动，以保障您的合法权益。铺面
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