卖方违约不想卖房了会被判赔多少钱？
房产纠纷 1
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：四川省乐山市市中区
涉及金额：50000
大致情况：我是卖家，在2020年5月11号签订草签过后出于个人原因不想出售房屋。在5月17告知买方并于5月20号退还买家定金2万块。现买方诉讼我违约。需要承担定金罚则双倍赔付，给他造成车贷损失25000，律师费5000，
诉求：希望只赔付定金罚则
年龄：暂无
学历：小学
职业：厨师
所在地：四川省乐山市市中区
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根据您提供的情况，您作为卖方单方违约确实构成法律上的根本违约，但赔偿范围可依法争取限定在定金双倍返还。
依据《民法典》第五百八十七条，收受定金一方不履行债务的，应当双倍返还定金。您已主动退还2万元定金，现买方主张的4万元（双倍定金）具有法律依据。但对方主张的车贷损失和律师费需重点分析：
1. 车贷损失属于间接损失，除非买方能证明该损失与房屋买卖有直接因果关系（如为购房专门贷款），否则法院通常不支持；
2. 律师费原则上由各方自行承担，除非合同明确约定违约方承担。**维权建议**
① 主张赔偿上限为双倍定金（即再补2万元）；
② 要求买方举证车贷与购房的关联性；
③ 核查合同是否有律师费条款。若买方坚持诉讼，可重点围绕损失合理性抗辩。3个月前 0条评论
