提前退租押金被扣怎么办？
房产纠纷 2
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：黑龙江省哈尔滨市呼兰区
涉及金额：1020
大致情况：我想提前两个月退房，房东说根据合同扣押金作为违约金，这种情况属于违约吗
诉求：希望能告诉这种情况下押金是否能够退还
年龄：暂无
学历：本科
职业：无
所在地：黑龙江省哈尔滨市呼兰区
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根据您提供的情况，您提前退租确实构成违约，但房东扣留全部押金可能超出合理范围。根据《民法典》相关规定，违约金应当与实际损失相当。
关于您咨询的租房押金退还问题，需要从以下几个法律要点进行分析：
1. 合同效力问题
您与房东签订的租赁合同受《民法典》合同编保护，双方都应当遵守合同约定。提前解除合同确实构成违约行为。2. 违约金标准
根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以适当减少。押金通常为1-2个月租金，您提前2个月退租，房东扣留全部押金可能偏高。3. 维权建议
(1)首先与房东协商，要求提供实际损失凭证
(2)协商不成可向当地居委会或街道办申请调解
(3)保留好租赁合同、付款凭证等证据
(4)必要时可向呼兰区人民法院提起诉讼特别提醒：建议您先查阅合同中的违约条款具体约定，这是判断违约金是否合理的重要依据。如果合同未明确约定违约金标准，您的主张将更有法律依据。
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