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咨询人:A༻℡逢源灬地区:江苏省苏州市相城区 · 记录时间:2025-06-24
房产纠纷

租房遇到门锁问题能退中介费吗

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
江苏省苏州市相城区
涉及金额 / VALUE
3500
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
工程师
所在地 / LOCATION
江苏省苏州市相城区
大致情况 / COMPLAINT
6月23日签租房合同后发现房间存在人在房间内,外部门锁不通过钥匙可以将房间锁上,且在房间内不能打开门锁,要求房东处理,房东不处理,商量无果,房东提出退租,中介费可以要求房东赔偿嘛。此房间一日未住
诉求 / RELIEF REQUESTED
要求退房租,押金,中介费

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,您有权要求房东退还全部房租和押金,并可主张中介费赔偿。依据《民法典》相关规定...

您作为承租人,在发现房屋存在重大安全隐患(门锁故障)后,已尽到及时通知义务。房东拒不维修的行为已构成违约,您完全有权解除合同。具体分析如下:

1. 关于房租和押金:因房屋存在安全隐患导致无法正常使用,房东应全额退还您已支付的3500元房租和押金。根据《民法典》第七百零八条,出租人有义务保证租赁物符合约定的使用用途。

2. 关于中介费:您可以要求房东赔偿中介费损失。因为合同解除是由于房东的违约行为导致,根据《民法典》第五百七十七条,违约方应赔偿守约方因此遭受的损失,包括中介费等直接损失。

维权建议:
- 立即书面通知房东要求解除合同
- 保存好租房合同、付款凭证、沟通记录等证据
- 若协商不成,可向当地住建部门投诉或向法院提起诉讼

特别提醒:您一日未住的事实对您非常有利,建议尽快采取法律行动维护权益。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
法律合规免责声明:本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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