租房定金不退怎么办
房产纠纷 1
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：四川省成都市崇州市
涉及金额：2000
大致情况：6月2号给了2000块钱给房东说的14号给他答复确定要不要，在此期间我给房东说了如果中途有人要他可以直接租，但是在十号有事我给房东说了他说等我到15号，15号我给他说了我这边事情没有处理好，让他把钱退给我，他说过期了，在这期间我说过有人租他可以直接租不用等我
诉求：退还我给房东的2000块钱，第一我没有影响他在此期间租房子的权益，也没有和他签过合同之内的，我说的是我6月15号给他答复，我在约定期给了他答复，并没有违约
年龄：暂无
学历：初中
职业：务农
所在地：四川省成都市崇州市
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根据您提供的情况，您与房东之间属于定金性质的民事纠纷。根据《民法典》第586条规定，定金应当以书面形式约定。您未签订书面合同，但已支付2000元定金。
从法律角度分析，您的情况存在以下关键点：
1 定金性质认定：您支付的2000元属于订约定金，但双方未明确约定定金罚则
2 合同形式问题：未签订书面租赁合同，但已形成事实上的定金合同关系
3 履约行为评估：您已按约定在15日给予答复，房东同意延期至15日维权建议：
首先建议您收集以下证据：
– 支付定金的转账记录
– 与房东的聊天记录（特别是同意延期至15日的部分）
– 您明确表示不影响房东出租的证明法律依据：
《民法典》第587条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。您已按变更后的期限履行告知义务，房东应当退还定金。下一步行动方案：
1 先与房东协商退还定金
2 协商不成可向崇州市人民法院提起诉讼
3 诉讼时可主张返还定金及利息特别提醒：
您与房东的口头约定具有法律效力，但需举证证明。建议尽快固定证据，避免房东否认相关约定。3个月前 0条评论
