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咨询人:毕正华地区:四川省成都市崇州市 · 记录时间:2025-06-15
房产纠纷

租房定金不退怎么办

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地 / JURISDICTION
四川省成都市崇州市
涉及金额 / VALUE
2000
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
初中
职业 / OCCUPATION
务农
所在地 / LOCATION
四川省成都市崇州市
大致情况 / COMPLAINT
6月2号给了2000块钱给房东说的14号给他答复确定要不要,在此期间我给房东说了如果中途有人要他可以直接租,但是在十号有事我给房东说了他说等我到15号,15号我给他说了我这边事情没有处理好,让他把钱退给我,他说过期了,在这期间我说过有人租他可以直接租不用等我
诉求 / RELIEF REQUESTED
退还我给房东的2000块钱,第一我没有影响他在此期间租房子的权益,也没有和他签过合同之内的,我说的是我6月15号给他答复,我在约定期给了他答复,并没有违约

国律在线已答复

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机构答复

根据您提供的情况,您与房东之间属于定金性质的民事纠纷。根据《民法典》第586条规定,定金应当以书面形式约定。您未签订书面合同,但已支付2000元定金。

从法律角度分析,您的情况存在以下关键点:
1 定金性质认定:您支付的2000元属于订约定金,但双方未明确约定定金罚则
2 合同形式问题:未签订书面租赁合同,但已形成事实上的定金合同关系
3 履约行为评估:您已按约定在15日给予答复,房东同意延期至15日

维权建议:
首先建议您收集以下证据:
- 支付定金的转账记录
- 与房东的聊天记录(特别是同意延期至15日的部分)
- 您明确表示不影响房东出租的证明

法律依据:
《民法典》第587条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。您已按变更后的期限履行告知义务,房东应当退还定金。

下一步行动方案:
1 先与房东协商退还定金
2 协商不成可向崇州市人民法院提起诉讼
3 诉讼时可主张返还定金及利息

特别提醒:
您与房东的口头约定具有法律效力,但需举证证明。建议尽快固定证据,避免房东否认相关约定。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
法律合规免责声明:本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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