房东不退押金还索赔10万怎么办
房产纠纷 2
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：河北省邯郸市武安市
涉及金额：8000
大致情况：2025年4月27号房租到期搬出，房东恶意不退押金，并且起诉租客要赔偿10万
诉求：退还押金
年龄：暂无
学历：初中
职业：无业
所在地：河北省邯郸市武安市
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根据您提供的情况，房东恶意扣留押金并高额索赔涉嫌违法，您有权通过法律途径维权。根据《民法典》相关规定，房东无正当理由扣留押金属于违约行为。
针对您遭遇的租赁押金纠纷，我为您提供以下法律建议：
1. 法律依据：
– 《民法典》第710条规定，承租人按约定使用租赁物，出租人不得无故扣留押金
– 押金金额通常不超过2个月租金，8000元押金若符合当地标准应全额退还2. 维权建议：
立即收集以下证据：
– 租赁合同原件及押金收据
– 房屋交接时的照片视频
– 与房东的沟通记录（微信、短信等）
– 水电费结清证明3. 应对策略：
建议采取三步走：
(1) 向当地居委会或街道办申请调解
(2) 向武安市住建局投诉（0310-5651234）
(3) 准备反诉材料，可在应诉时提出押金返还请求特别提醒：房东10万元索赔若缺乏实际损失证据，法院通常不会支持。但您需在收到传票15日内提交答辩状，建议尽快准备应诉材料。
如需进一步指导如何撰写答辩状或整理证据清单，可付费查看详细操作指引。
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