房租比同小区贵太多怎么办
房产纠纷 2
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：浙江省杭州市萧山区
涉及金额：7200
大致情况：25年6月19日租了一套房子，中介和房东打配合价格高出同小区户型600到800元 商量无果
诉求：请求退租或者降低房租，房子除了装修是开发商统一装修，软装比不上任何别人的房子
年龄：暂无
学历：大专
职业：商务
所在地：浙江省杭州市萧山区
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根据您提供的情况，您遭遇的租金虚高问题涉嫌违反《民法典》关于公平交易原则的规定。中介与房东可能构成价格欺诈，您有权要求调整租金或解除合同。
针对您反映的租金虚高问题，现从法律角度作专业分析：
1. 法律依据
根据《民法典》第533条，合同成立后客观情况发生重大变化，继续履行对一方明显不公平的，可请求变更或解除合同。您支付的租金明显高于同小区同类房源600-800元，已构成重大显失公平情形。2. 维权建议
（1）立即收集同小区租金水平的证据，包括：
– 周边同类房源挂牌价截图
– 中介平台历史成交记录
– 邻居租赁合同（需隐去隐私信息）（2）向房东发送书面函件，要求：
– 提供租金定价依据
– 协商调整至市场合理水平
– 逾期不回复将视为恶意欺诈3. 特别提醒
您需在签约后1年内行使撤销权。建议本周内完成证据收集，下周一向房东正式发函。若对方拒绝协商，可向萧山区住建局（0571-826****）投诉中介违规行为。4. 风险提示
自行退租可能面临押金损失，建议先取得租金不合理的书面认定再采取行动。我们处理过类似案件，通过行政投诉+司法调解组合维权，成功为租客追回超额租金。3个月前 0条评论
