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咨询人:心潮澎湃鑫保德汽配地区:陕西省咸阳市秦都区 · 记录时间:2025-06-30
经济纠纷

公租房被收回后房东不退房租怎么办

案件类型 / CATEGORY
经济纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
案发地 / JURISDICTION
陕西省咸阳市秦都区
涉及金额 / VALUE
5400
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
机械设计工程师
所在地 / LOCATION
陕西省咸阳市秦都区
大致情况 / COMPLAINT
租房,房主出租公租房,被房管局回收,拒绝向租客支付已缴房租
诉求 / RELIEF REQUESTED
房主退回已缴房租

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,您有权要求房主退还5400元房租,公租房违规出租属于违法行为。建议立即收集租赁合同、付款凭证等证据,通过法律途径维权。

针对您咨询的公租房违规出租问题,根据《公共租赁住房管理办法》第三十六条规定,公租房不得转租、转借。房主将公租房违规出租给您,该租赁合同自始无效。您作为善意第三方,完全有权要求房主退还全部已支付的5400元房租。

维权建议如下:
1. 立即收集租赁合同、房租支付凭证(如转账记录、收条等)、与房主的沟通记录等关键证据
2. 先通过书面形式(建议使用EMS邮寄)正式要求房主限期退款
3. 若房主拒不配合,可向秦都区住房保障部门举报该违规出租行为
4. 同时可向秦都区人民法院提起民事诉讼,要求确认合同无效并返还房租

特别提醒:此类案件诉讼时效为3年,建议尽快采取法律行动。由于涉案金额较小,诉讼费用较低,且事实清楚,胜诉概率较大。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
法律合规免责声明:本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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