1000元购买建房许可证无书面协议怎么办？
案件类型：房产纠纷
案件子类型：拆迁/征地/其他土地纠纷
纠纷所在地：山东省青岛市莱西市
涉及金额：500000
大致情况：情况1：房子的地皮当时是庞金水的，他不想要了，李京国给了1000元钱买了庞金水地皮的建房许可证，建了房子。1000元买建房许可证没有签订书面协议，李京国的弟弟作为1000元转交者可以作证。（作证是否有效）
情况2：2004年，为了防止该房之后产生纠纷，李京国拟定了一份纸质合同，大
诉求：处理意见
年龄：暂无
学历：小学
职业：自由
所在地：山东省青岛市莱西市
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针对您咨询的房产纠纷问题，根据您提供的情况，1000元购买建房许可证虽无书面协议，但弟弟作为转交者证言可作为辅助证据。2004年纸质合同需核查内容合法性，建议立即采取以下措施：
1. 关于建房许可证交易效力问题：
根据《民法典》第四百六十九条，口头协议具有法律效力，但需结合其他证据佐证。您弟弟作为资金转交者的证言属于证人证言，在诉讼中可作为补强证据使用。但需注意：
– 证人需出庭作证
– 证言需与其他证据形成证据链
– 最好能补充当时交易的其他旁证2. 关于2004年纸质合同问题：
该合同的法律效力取决于具体条款内容和签订程序：
– 需核实合同双方签字真实性
– 需确认合同内容是否违反法律强制性规定
– 需评估合同条款是否显失公平3. 维权建议：
（1）立即收集以下证据材料：
– 建房许可证原件及变更记录
– 2004年合同原件
– 历年房产税缴纳凭证
– 房屋实际占有使用的证明（如水电费单据等）（2）维权途径选择：
– 可先通过当地人民调解委员会调解
– 调解不成可向莱西市人民法院提起诉讼
– 诉讼时效注意：一般民事纠纷诉讼时效为3年4. 风险提示：
– 尽快固定证据，避免证据灭失
– 注意20年最长权利保护期限制
– 50万标的建议委托专业律师处理5. 后续行动建议：
建议在3个工作日内完成证据收集，并到当地司法局法律援助中心咨询具体诉讼方案。如需进一步指导，可提供合同文本等材料继续咨询。3个月前 0条评论
