我应该怎么有效维权解除租赁合同？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：安徽省合肥市肥西县
涉及金额：625
大致情况：从五月份到今天出租方未按照要求保证住房建筑，消防，卫生方面的条件。我因此无法再租这个房间，后续我向房东提出解约合同房东向我索取两个月的房租做为赔偿金，合同中未明确提出提前解约需要赔偿两倍房租，他说这是他的损失也不给我通过损失证明。
诉求：退换保证金后续不再租这个房间。
年龄：暂无
学历：大专
职业：医药代表药品招商
所在地：安徽省合肥市肥西县
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根据您提供的情况，房东未能保证住房合法的条件影响了您的租房权利，导致您不得不解约。根据中华人民共和国《合同法》，房东应当按照合同约定和相关法律规定，保证出租住房的安全、消防和卫生条件。如果房东违反上述规定，租户有权请求解除合同而不需承担赔偿责任。
在本案中，房东未能提供符合条件的租房环境，您已基于合理情况提出解约，房东无权要求两倍房租的赔偿，除非合同有明确规定。房东要求的赔偿需有合理依据和计算方法，应提供相应损失证明。
您可以采取以下步骤维护您的权利：
1. 向房东书面通知解除合同的理由和决定。
2. 如果房东拒绝合理解决，您可以向当地房管局或消费者协会投诉。
3. 如情况严重，您可通过诉讼方式请求法院确认合同解除并退回保证金。在后续沟通和操作中，保存所有相关通信记录和证据，这将有助于您在可能的法律诉讼中支撑您的立场。建议立即采取行动以维护您的权利。
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