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咨询人:愿得一人鑫(hufly)187地区:江苏省苏州市虎丘区 · 记录时间:2025-07-09
其他类型

中介提前退押金算解除合同吗?租金怎么要回

案件类型 / CATEGORY
其他类型
案件子类型 / SUBTYPE
退费纠纷(培训/课程/驾校,或其他退费)
所在地 / LOCATION
江苏省苏州市虎丘区
涉及金额 / VALUE
1500 元
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
学生
所在地 / LOCATION
江苏省苏州市虎丘区
大致情况 / COMPLAINT
在6月16号,中介退了押金但是租期没到,中介就把我合同解除了
诉求 / RELIEF REQUESTED
我就想问一下提前退押金就算是解除了合同了吗?想把后续的租金拿回来

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,中介提前退还押金并不等同于合同解除,您有权要求继续履行合同或主张违约金。根据《民法典》相关规定,单方解约需承担违约责任。

针对您咨询的租赁合同纠纷问题,我为您详细分析如下:

1. 法律性质认定:
中介提前退还押金的行为属于单方解除合同,根据《民法典》第五百六十三条,这构成违约行为。押金退还仅能视为部分义务履行,不能等同于合同终止的法律效力。

2. 维权途径建议:
您可以采取以下法律措施:
- 首先通过书面形式要求中介继续履行合同
- 若中介拒绝,可向当地住建部门投诉(苏州市虎丘区住建局)
- 同时保留好租赁合同、押金退还凭证等证据

3. 赔偿主张要点:
您不仅可以要求返还剩余租金,还可以主张:
- 中介违约造成的实际损失
- 合同约定的违约金(如有)
- 因提前解约产生的搬家费等合理费用

4. 特别提醒:
鉴于您是在校学生,根据《江苏省消费者权益保护条例》,可以优先考虑通过12315消费者投诉热线寻求快速解决。1500元的涉案金额也可以通过简易诉讼程序处理。

建议立即收集以下证据:
1. 原始租赁合同
2. 押金退还记录
3. 与中介的沟通记录
4. 房屋交接相关凭证

如需进一步指导如何准备投诉材料或起诉状,可以继续咨询。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
法律合规免责声明:本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。

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