开发商隐瞒线条层事实怎么维权
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：湖北省恩施土家族苗族自治州恩施市
涉及金额：790000
大致情况：买之前未告知是线条层，收房的时候才发现。与开发商协商无果。
诉求：维护自己的合法权益
年龄：暂无
学历：中专
职业：无业状态
所在地：湖北省恩施土家族苗族自治州恩施市
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根据您提供的情况，开发商隐瞒房屋为线条层的事实已构成违约，您可以主张解除合同并要求双倍返还定金。根据《商品房销售管理办法》第二十四条，开发商未告知买受人房屋真实情况的，应当承担违约责任。建议您立即收集购房合同、宣传资料等证据，为后续维权做好准备。
首先，开发商在销售过程中未如实告知房屋为线条层的情况，违反了《消费者权益保护法》第八条规定的消费者知情权。您可以向当地住建部门投诉，要求调查处理。恩施市住建局的投诉电话是0718-8222xxx。
其次，关于维权途径，您可以选择以下方式：
1. 向恩施市消费者协会投诉，电话0718-12315
2. 向恩施市住建局房产科反映情况
3. 直接向恩施市人民法院提起诉讼在证据收集方面，您需要特别注意：
– 保存好购房合同原件
– 收集开发商当时的宣传资料
– 拍摄房屋现状照片
– 保留与开发商协商的录音或书面记录根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
针对您79万元的购房款，建议您尽快采取法律行动。恩施市法院处理此类案件的诉讼时效为3年，但越早起诉越有利于证据保全。如果经济困难，可以向恩施市法律援助中心申请法律援助，地址在恩施市舞阳大道xx号。
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