房屋出现新裂纹怎么办？

根据您提供的情况，邻居建房导致您房屋出现新裂纹，依据《民法典》第二百八十八条，您有权要求对方修复并赔偿损失。维权需立即收集证据，避免延误时效。

首先，您应尽快委托专业机构对房屋损坏进行鉴定，以确定裂纹与邻居施工的因果关系，并出具正式报告。根据《物权法》第九十一条，相邻关系纠纷中，过错方需承担侵权责任，因此鉴定结果是索赔的关键证据。

其次，收集三方协议、现场照片及沟通记录，证明初始无裂纹事实。随后，向当地村委会或住建部门投诉，要求调解；若无效，可向东莞市人民法院提起诉讼，主张维修费用及赔偿，金额约100000元需基于实际损失计算。

注意，诉讼时效为三年，自发现损害日起算，逾期可能丧失胜诉权。建议优先协商，保留所有书面证据以确保权益。