厨房漏水怎么办？
经济纠纷 1
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：山东省济南市市中区
涉及金额：3000
大致情况：2025年2月完成所有的买房手续办理，买了一套精装二手房，原房主装修后没住过，买后一直放置通风散味，2025.8月入住新房，不到一个月楼下反馈厨房漏水，物业判断是地下管道问题属于业主自己修，且这种情况在这个小区频繁发生，所以去找签的合同发现针对房屋漏水的事情合同内并未签署。
诉求：计划起诉中介，因中介卖房时未对房屋情况核实清楚，要求退还部分中介费或让中介承担漏水维护费用，并对屋内其它暖通水管类进行测试
年龄：暂无
学历：本科
职业：职工
所在地：山东省济南市市中区
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根据您提供的情况，建议您立即收集证据，中介未尽核实义务可能构成违约，维权成功率较高。
依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，中介机构在提供居间服务时负有如实报告和谨慎核查的义务。您的情况中，中介未对房屋管道漏水隐患进行核实，可能构成违约行为，您可以主张其承担相应责任。首先，需收集并保存好购房合同、中介服务协议、物业出具的漏水证明、维修费用预估单据以及小区类似问题频发的证据（如业主群聊天记录或物业公告）。这能有效证明中介的过失与损害之间的因果关系。
维权途径包括：向济南市市中区市场监督管理局投诉中介机构的不规范行为，或直接向济南市市中区人民法院提起诉讼，要求中介退还部分中介费或赔偿维修费用。诉讼时，可依据《消费者权益保护法》要求其承担欺诈或过失责任，同时申请对屋内其他水管进行检测，以防后续问题。注意，诉讼时效为三年，从您发现漏水之日算起，请尽快行动以避免超时。
潜在风险在于，若证据不足，法院可能难以支持全额索赔，因此建议先尝试与中介协商，并咨询专业评估以强化诉求。重点强调：及时固定证据是关键，避免损失扩大。
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