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咨询人:光地区:上海市市辖区宝山区 · 记录时间:2025-10-29
经济纠纷

租房押金被扣怎么办

案件类型 / CATEGORY
经济纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
案发地 / JURISDICTION
上海市市辖区宝山区
涉及金额 / VALUE
2800
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
学生
所在地 / LOCATION
上海市市辖区宝山区
大致情况 / COMPLAINT
2025.10.12晚5点付2800元租房,押一付一,付钱入住。房东没说任何条件,也没签合同,现在想退房只退押金,房东扣押押金,协商无果。
诉求 / RELIEF REQUESTED
住房不满一个月,要求退房退押金

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,依据《民法典》规定,房东无权单方扣押押金。您可立即收集转账记录、沟通证据,向宝山区住建委投诉或申请支付令维权,避免超诉讼时效。

针对住房不满一个月退房被扣押金的情况,您作为租户享有法定权益。根据《民法典》第七百零三条,租赁关系成立不以书面合同为必要,您支付押金和租金已形成事实租赁。房东无正当理由扣押押金涉嫌违法,需承担返还责任。

建议您立即采取三步维权:第一,保存微信聊天、转账截图等证据链;第二,向宝山区住房保障和房屋管理局提交书面投诉,要求行政调解;第三,若调解失败可向宝山区法院申请支付令,此类小额诉讼程序简便。注意您需在知道权利受损后三年内主张权利。

当前房东行为已违反《上海市住房租赁条例》第二十六条,未提供房屋瑕疵却扣款属恶意违约。通过行政投诉与司法途径结合,能高效追回押金并可能主张利息损失。证据充分时,监管部门通常7个工作日内介入协调。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
法律合规免责声明:本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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