房屋质量问题如何处理物业费纠纷？

根据您提供的情况，因房屋质量问题导致未能住宅，导致物业费未缴纳而被物业公司起诉的事宜，具体法律对策须具体分析。首先，房屋质量问题若由开发商责任，您可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国产品质量法》要求开发商承担修复责任。关于物业费拖欠的问题，若房屋质量缺陷确实影响了您的居住使用，可以作为抗辩理由，减轻或免除部分物业费用的支付责任。

进一步，在法律程序中，应收集充分的证据，包括但不限于房屋质量鉴定报告、购房合同、与开发商及物业的沟通记录等，来支持您的立场。建立有力的法律论证，对抗物业公司的诉讼。同时，可以考虑与开发商和物业公司进行和解谈判，在律师协助下达成一个符合法律规定且公平的解决方案。

综上，您应及时处理此纠纷，以避免可能的法律风险和额外的经济损失。建议积极应对诉讼，合理安排证据收集和诉讼策略。如有需要，可进一步联系本律所进行详细咨询和专业指导。保护你的居住权及合法权益是我司义不容辞的责任。