物业费拒交会怎样处理？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地：广东省广州市增城区
涉及金额：6000
大致情况：从6月份开始就花洒洗澡老是洗一半变冷水，直到10月份处理才只换配件。我从6月份开始拒绝交管理费，他寄律师函给我。我这样拒交不行吗？问题都没处理好
诉求：换全新的花洒。免交两个月管理费
年龄：暂无
学历：大专
职业：家庭主妇
所在地：广东省广州市增城区
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根据您提供的情况，首先需要了解物业服务合同及物业公司的维修义务范围。物业服务中断或不到位确实会对您的生活造成不便，而您拒交物业费的行为应谨慎处理，因为这可能违反了物业管理条款并可能引起不必要的法律争端。具体地，物业服务合同中一般会明确物业公司的服务标准和业主的付费责任。如果物业公司未按合同提供适当的服务，如在合理时间内修复花洒问题，您有权要求物业公司按照合同修复或赔偿。然而，单方面停止支付物业费可能会使您自己违反合同，物业公司因此可以采取法律措施追讨欠费。
您的诉求包括换新花洒和免交两个月管理费。首先，您可以要求物业依据合同条款提供必要的修复或更新花洒服务。若物业服务存在严重问题，影响了基本生活质量，您可以通过以下途径维权：提交物业公司的服务投诉、向当地住建部门投诉甚至通过法律途径要求物业履行合同或赔偿损失。同时建议保留好所有与物业公司的沟通记录和律师函等证据，以利于纠纷时用证据来支持您的立场。
建议在专业法律支持下，妥善处理拒交物业费的问题，并通过有效沟通解决花洒的替换问题与管理费的免交问题。这样既可以保护您的权益，也可避免不必要的法律风险。针对您咨询的物业纠纷问题，希望以上信息能帮助您理解相关法律规定，并采取适当行动以维护您的合法权益。
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