中介承诺不网签能要求退定金吗
房产纠纷 0
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：重庆市县彭水苗族土家族自治县
涉及金额：50000
大致情况：在2026年2月5号，在重庆市彭水县两江广场抵押房屋中心就附100号门面进行谈论购买。在中介介绍下附100号门面交易不需要进行网签，以及走一手房源流程。打全款后当天就过户拿证情况下交付了定金
诉求：退换定金
年龄：暂无
学历：大专
职业：工人
所在地：重庆市县彭水苗族土家族自治县
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针对您咨询的房产纠纷问题，根据您提供的情况，中介关于“无需网签”的承诺可能涉嫌违规，这为您要求退还定金提供了重要的法律依据。依据我国《民法典》及相关房地产管理规定，商品房预售或买卖通常必须进行网上签约备案，这是保障交易安全、防止“一房二卖”的关键法定程序。中介引导您规避此流程，可能使整个交易脱离有效监管，存在巨大风险。您的定金支付是基于对方含有误导性的承诺，这很可能构成合同缔约过程中的欺诈或重大误解，您可以据此主张合同条款无效或可撤销，并要求返还定金。当前的核心是立即固定证据，包括与中介的沟通记录、书面承诺以及定金支付凭证。鉴于对方已存在不规范操作，建议您首先向当地住房和城乡建设委员会进行投诉举报，由行政部门对其违规行为进行调查处理，这往往能给对方施加压力，促成协商退款。若行政途径无效，您需要准备起诉材料，以对方欺诈或违法规避网签导致合同目的无法实现为由，向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求解除定金合同并返还钱款。整个过程需注重时效性与策略性。
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