自建房屋买卖合同无效怎么办？
经济纠纷 1
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：安徽省合肥市庐江县
涉及金额：340000
大致情况：大概是当时的法律意识薄弱，在十几年前在别的镇上购买了一套自建房屋，现在查询到相关法律，这是不合法的。这种情况下我应该怎么做呢？是起诉原业主退款吗
诉求：我的诉求是 原房屋买卖合同不合规，嗯 返还我的购房款
年龄：暂无
学历：大专
职业：农民
所在地：安徽省合肥市庐江县
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根据您提供的情况，您因购买不合规自建房屋而面临合同纠纷，可主张合同无效并要求返还购房款。依据《民法典》相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。您所提及的购买集体土地上自建房屋的行为，很可能因违反土地管理法规而导致买卖合同自始无效。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。
针对此**自建房屋**买卖纠纷，您的核心诉求是返还购房款。法律上，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认该房屋买卖合同无效，并判令出卖方返还您已支付的34万元购房款。这是您最主要的**维权途径**。在诉讼中，您需要准备的关键证据包括：原始的买卖合同、付款凭证（如银行转账记录、收条等）、以及能证明房屋为农村自建房且您非该集体经济组织成员的相关材料。
需要注意的是，此类纠纷存在一定的诉讼时效风险。虽然合同无效的确认请求权不适用诉讼时效，但返还财产请求权适用。您需要关注从您知道或应当知道权利受损之日起是否已超过三年。此外，出卖方当前的财产状况和履行能力也是执行环节的潜在风险。鉴于涉及金额较大且法律关系复杂，强烈建议您系统梳理证据并尽快启动法律程序，以维护自身合法权益。完整的诉讼策略与证据清单对案件结果至关重要。
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