房产查封怎么办？
房产纠纷 1
案件类型：房产纠纷
案件子类型：其他情况
纠纷所在地：江苏省宿迁市宿城区
涉及金额：200000
大致情况：大概3年前，老公在我不知道的情况下，帮人担保80万 中间还了60万了 还有20万，担保人有3人（其中2人是父子两名字的房子做个抵押）我们的房子没有抵押，就贷款，最近想卖其中的一套小的房子，发现名下的两套房都被法院查封了，可是合同已经和中介签约了，这样能找银行协商解封其中想卖的那套
诉求：解压其中的一套房去交易的
年龄：暂无
学历：大专
职业：上班
所在地：江苏省宿迁市宿城区
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根据您提供的情况，您的房产因担保债务被法院查封，这种情况下，解除查封需要采取特定法律程序。首先，需要确认查封的具体法律依据和相关债务详情。您提到共有三名担保人，但是没有您的房子抵押记录，这可能涉及到未经您签字的财产担保事宜，这可能存在一些法律操作上的瑕疵。
在这种情境下，您可以首先向贷款银行说明情况，争取其支持解封您想要交易的那套房子。同时，可以考虑与其他担保人协商，尝试让他们的抵押物优先用于还债，以减轻对您房子的负担。如果银行和担保人的协商不成功，建议申请法律援助，向法院提出解封申请，解封提交的依据应当是您并未直接参与抵押行为，并且您需要出售房产以满足个人经济需要。
此外，考虑到案件的复杂性，建议积极准备相关证据，尤其是财产所有权证明、担保合同、债务还款记录等，这些都是处理法院解封申请的关键。同时，监控贷款人和其他担保人的财务状况，以备不时之需。
维权过程中，合理运用法律武器，保护自身权益至关重要。如果需要进一步的专业法律支持，建议准备充分的案情资料和相关文件，以便法院能够全面审查您的请求。
针对您咨询的房产纠纷问题，建议立刻行动起来，为挽回您的财产安全做准备。
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