我的名下房产被查封怎么办？
房产纠纷 65
案件类型：房产纠纷
案件子类型：其他情况
纠纷所在地：江苏省宿迁市宿城区
涉及金额：200000
大致情况：大概3年前，老公在我不知道的情况下，帮人担保80万 中间还了60万了 还有20万，担保人有3人（其中2人是父子两名字的房子做个抵押）我们的房子没有抵押，就贷款，最近想卖其中的一套小的房子，发现名下的两套房都被法院查封了，可是合同已经和中介签约了，这样能找银行协商解封其中想卖的那套
诉求：解压其中的一套房去交易的
年龄：暂无
学历：大专
职业：上班
所在地：江苏省宿迁市宿城区
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根据您提供的情况，发现房产被查封确实会对您的销售计划产生重大影响。首先，您需要确认查封的具体原因和法律依据，通常情况下，如果房产因为担保而被查封，只有在债务清偿完毕后才可能解封。因此，向法院提交解封申请是一条可行的途径。
由于您的情况涉及担保未完全清偿，首先应与债权人或其他担保人协商，探讨是否有可能调整担保物，例如是否可以用其他资产替代被查封的房产，来达成对债权人的保障。同时，您也可以与法院联系，了解具体的查封细节及解封条件。
在这种情况下，还可以考虑与银行协商，尤其是如果您的房产是为其他债务进行抵押的情况。解释您的实际困境和交易的紧迫性，尝试获得银行的支持以解封房产。此外，准备相关的法律文件和证据来支持您的解封请求，包括但不限于债务的还款证明、财产权证明等材料，可以在法院处理您的解封请求时发挥重要作用。
最后，为了保障您的权益，务必保持与相关各方的积极沟通，并及时跟进案件的最新进展。如果解封过程出现法律上的复杂问题，也可以考虑寻求更多的法律意见或协助。务实的处理方案和明确的行动步骤是保障您能顺利交易房产的关键。
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