如何处理租房合同期内房东擅自出租的问题？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：浙江省杭州市西湖区
涉及金额：1250
大致情况：我在租房合同租期内和房东微信上打招呼搬走了，然后他需要我在这个月租赁到期前转租掉，才退我押金。这个也是没有问题的，但是在我网上找人转租时，房东已经把房子给租出去了（他说是朋友在那住几天），并且删掉了我得微信。这是不是房东违约在前，我在租金缴纳期间住房的使用权都是归我个人的吧
诉求：房东违约在前，退我押金。退不了就让现在住的人搬走
年龄：暂无
学历：本科
职业：电气工程师
所在地：浙江省杭州市西湖区
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根据您提供的情况，您的房东未经允许将房屋租给他人使用，并切断与您的联系，这明显构成合同违约。按照《中华人民共和国合同法》，房东的行为已违反了您对该房产在租赁期内的专有使用权。您的诉求完全合法合情。
首先，您应该收集所有相关证据，包括租赁合同、微信通讯记录、转租尝试的记录和房东已将房屋出租给他人的证据（如果可能）。这些都是维护您权益的关键证据。
接下来，您可以正式向房东发出书面通知，要求其遵守合同约定，退回押金，并立即停止对房屋的非法使用。如果房东拒不配合，您有权向法院提起诉讼，要求法院判决房东违约赔偿，并要求其承担相应法律责任。
在这一过程中，实行法律程序前的准备和举证对于您赢得案件至关重要。保持所有交流记录的原则和细节尤为重要。您的权利应得到法律的充分保护，并通过合法途径追回您的损失。
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