租房签约信息不实如何追回押金和租金？
案件类型：其他类型
案件子类型：退费纠纷(培训/课程/驾校，或其他退费)
所在地：云南省昆明市西山区
涉及金额：1841
大致情况：签约时被告未出示合同原件未对提前退租按月租金200%支付违约金口头承诺无效等加重原告责任的格式条款履行提示说明义务且合同中除原告姓名外其余身份信息均非原告本人真实信息原告支付押金300元首月租金806.64元物管费734.41元合计1841.05元我方并未入住要求退费后联系不到人
诉求：追回已支付的所有款项追究对方法律责任
年龄：暂无
学历：大专
职业：学生
所在地：云南省昆明市西山区
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针对您咨询的劳动纠纷问题，根据您描述的情况，签约时对方未出示合同原件、合同信息不实且包含不合理违约金条款，这已涉嫌违反《民法典》关于格式条款及合同订立的规定。您有权要求返还全部款项，并可向市场监督管理部门投诉或提起诉讼。具体维权步骤与证据固定方法如下。
首先，您需要系统地收集并整理所有证据。这包括您与对方沟通的全部记录（微信聊天、短信、邮件等）、您支付1841.05元的转账凭证、以及那份对方未出示原件的合同（如有照片或复印件）。尤为关键的是，合同中除您姓名外信息不实以及包含“提前退租按月租金200%支付违约金”这类显失公平的条款，是主张合同条款无效或可撤销的核心依据。根据《民法典》第四百九十六条，提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。您的情况完全符合此规定。
其次，明确您的维权路径。鉴于您目前联系不到对方，建议立即采取行动。第一，向合同履行地即昆明市西山区市场监督管理局进行投诉举报，举报其利用虚假信息订立合同及可能存在的欺诈行为，要求行政机关介入调查并协调**退费**。第二，如果行政协调无法解决，您可以准备诉讼。由于涉案金额1841.05元未超过小额诉讼程序标准，您可以向昆明市西山区人民法院提起民事诉讼，诉讼请求为：1. 确认合同中的不公平格式条款无效；2. 判令被告返还您支付的全部款项1841.05元。在诉讼中，合同信息不实可直接作为对方违约或缔约过失的证据，能有力支持您的诉求。
最后，请注意诉讼时效与策略。您的**退费**请求适用三年的普通诉讼时效，从您知道权利被侵害之日（即要求退费被拒或无法联系时）起算。作为学生，您可能符合法律援助的条件，可咨询当地法律援助中心。整个**退费**维权过程的核心在于证据的完备性与法律依据的准确性，您目前已掌握的优势明显，应果断采取上述法律行动以追回损失。
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