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咨询人:新月地区:安徽省合肥市庐阳区 · 记录时间:2026-04-09
房产纠纷

租房装修噪音大影响休息怎么办?

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
安徽省合肥市庐阳区
涉及金额 / VALUE
2800 元
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
学生
所在地 / LOCATION
安徽省合肥市庐阳区
大致情况 / COMPLAINT
与中介签了一年合同但从搬进来开始一直都在装修,根本休息不好严重影响睡眠
诉求 / RELIEF REQUESTED
退回我的押金

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,您有权要求解除合同并退还押金。房东或中介提供的房屋不符合约定用途,构成根本违约。您可以立即发出书面通知,要求其限期整改或解除租赁关系,否则将通过法律途径追究其违约责任。

具体而言,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。您所租赁的房屋因持续装修导致噪音严重,已无法满足基本的居住休息需求,这直接违反了出租人的核心义务。此种持续的噪音干扰,使合同目的无法实现,您依法享有合同解除权。

您的维权途径清晰有效。首先,请务必固定证据,包括租赁合同、押金支付凭证,以及能证明持续装修噪音影响您休息的证据,如录音录像、与中介或房东沟通的聊天记录或短信。随后,向对方发送正式的书面函告(建议使用快递并保留凭证),明确指出其违约事实,正式提出解除租赁合同并要求在指定期限内全额退还押金。若对方拒绝或拖延,您可以向房屋所在地的庐阳区人民法院提起诉讼。在诉讼中,您的学生身份和对方明显的违约行为将使您处于有利地位。整个维权过程的关键在于证据的完整性和行动的程序性,及时采取上述步骤是您拿回押金并维护自身权益的最有效方式。

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重庆国律法律咨询事务所
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