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咨询人:小串八分熟,烤羊腿地区:浙江省杭州市西湖区 · 记录时间:2026-05-11
经济纠纷

租房定金对方违约怎么办?依据民法典,您有权要求双倍返还定金,但需注意证据收集和诉讼时效。

案件类型 / CATEGORY
经济纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
案发地 / JURISDICTION
浙江省杭州市西湖区
涉及金额 / VALUE
500 元
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
自由职业
所在地 / LOCATION
浙江省杭州市西湖区
大致情况 / COMPLAINT
4.26在锦溪南苑租房交500元租房定金,约定4.30签约入住。对方逾期无法交房构成违约,5.1要求退定金被拖延拒退。5.2准备签约时,我要求核验房源托管合同、房东房产证及身份证原件并视频核验身份,对方以隐私为由拒绝,无法核实房源真伪且态度恶劣,我不敢租住,现要求全额退还500元
诉求 / RELIEF REQUESTED
要求全额退还500元定金

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,对方逾期交房已构成违约,您有权要求双倍返还定金。核验房源信息是您的法定权利,对方拒绝提供可能涉及欺诈风险,建议立即采取法律行动。

针对您咨询的租房定金纠纷,依据《民法典》第587条,收受定金一方违约导致合同目的无法实现,应双倍返还定金。您与对方约定4月30日签约入住但对方逾期无法交房,已构成根本违约。此外,您要求核验房源托管合同、房产证及身份证以确认房源真实性,属于合理审慎义务,对方以隐私为由拒绝且态度恶劣,进一步表明其可能无法履行合同义务,您有权解除合同并主张定金返还。注意,您需保留定金支付的凭证(如转账记录)、聊天记录或通话录音等证据,以证明对方违约事实。若对方继续拖延,您可向杭州市西湖区人民法院提起小额诉讼,标的额500元,诉讼费极低且程序简洁,能快速解决问题。同时,建议您向当地住建部门或12345热线投诉,要求监管部门核查该房源是否具备合法租赁资质,以防范后续风险。综上所述,您要求全额退还500元定金的诉求完全合法,应立即行动避免损失扩大。

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