如何办理法律事宜以确保继承房产权利？
房产纠纷 56
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：湖北省孝感市汉川市
涉及金额：200000
大致情况：爷爷奶奶有一处房子，生前爷爷奶奶和我爸兄弟三人约定由我爸继承（其他兄弟二人分得另外一处房产）。结果爷爷奶奶我爸相继过世，没有来得及办过户手续。我无法继承。现在我想继承房子，但还有两个叔叔有一个已经过世，还有一个叔叔离家多年，从不和家人联系。想通过法律手续办理我继承该房产。
诉求：请律师，帮助全程办理房产继承的法律手续。
年龄：暂无
学历：研究生
职业：媒体工作
所在地：湖北省孝感市汉川市
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根据您提供的情况，您在房产继承过程中面临的首要问题是法律确认的继承权。由于原本的继承安排未形式化（未通过遗嘱或合法文件确认），因此您首需证明此前的口头协议和继承权的有效性。中国《继承法》规定，继承方式包括遗嘱继承和法定继承，若无遗嘱，则按法定继承处理。
第一步应确定是否存在其他遗嘱文件，若没有，您可以基于法定继承权主张继承。法定继承中，子女对父母遗产有平等的继承权。您需要与其他可能的继承人（如叔叔及其他亲属）进行协商，如果协商失败，可以通过法院解决。
由于其中一位叔叔已经过世，叔叔的子女可能也有继承权，需要确认这部分人的法律地位和意向。另一位长时间失联的叔叔，您可能需要通过法律程序查找其下落，如果确实无法联系到，可能需通过法院宣告其失踪等方式处理。
建议积极与家庭成员沟通，并准备充分的证据和文件支持您的继承权主张，同时在法律程序上进行严谨操作，以确保顺利完成继承。
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