租房合同未入住能退押金和租金吗？怎么办？
房产纠纷 0
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：湖南省长沙市雨花区
涉及金额：2230
大致情况：1. 案件发生时间
2026年6月22日签订租房合同，并在线支付租金。在房屋交付入住之前，我向房东提出解除租赁协议。
2. 案件经过
我和房东签订住房租赁合同，距离合同约定入住日期尚有几天，我还没有领取房门钥匙，始终没有进入房屋居住。我提前告知房东不再租住，要求退回已
诉求：请求解除房屋租赁合同，要求房东全额退还已缴纳的租金与押金。
年龄：暂无
学历：大专
职业：学生
所在地：湖南省长沙市雨花区
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根据您提供的情况，您尚未实际入住且未领取钥匙，合同解除权上您可能处于弱势。建议优先协商，注意违约条款对租金退还的影响。
针对您咨询的劳动纠纷问题，由于您未入住即提出解除，需查看合同是否约定违约金。若约定明确，全额退款难度较大，但可主张实际损失为零以减少赔偿。
从维权途径看，可先发书面通知解除合同并保留证据。若房东拒绝，考虑向住建部门投诉或起诉，但诉讼时效和成本需评估。注意押金与租金的退还规则不同。
您作为学生，资金有限需优先避免扩大损失。建议收集聊天记录、付款凭证等，明确解除时间点，这直接决定责任划分。预付费合同纠纷中，尽早行动是关键。
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