邻居空调外机占用公共区域纠纷怎么办

根据您提供的情况，邻居违规占用公共区域安装空调外机已侵犯您的合法使用权，且拒不整改属明显违法。建议立即固定证据并依据《民法典》维权。

针对您咨询的相邻权纠纷问题，邻居将空调外机安装在公共区域，不仅占用共有空间，还可能产生噪音、热气等长期扰民隐患。根据《民法典》第288条关于相邻关系的规定，不动产权利人应当正确处理相邻关系，不得妨碍他人权利。您作为业主对公共区域享有共有权，邻居行为已构成侵权。同时，依据《重庆市物业管理条例》，物业应履行制止违规行为的职责，其不作为可能需承担连带责任。

您可采取以下法律行动：第一步，书面要求物业履行管理职责，保留其不作为证据；第二步，向璧山区住房城乡建委投诉举报，请求责令整改；第三步，若仍无果，可直接向人民法院提起排除妨害之诉，诉求包括拆除外机并恢复原状。鉴于您已多次沟通无效，诉讼时效紧迫，建议尽快启动程序，避免纠纷升级。

综上，您完全有权通过法律途径维权，需重点收集物业不作为及邻居拒不整改的书面证据。若对方继续拖延，法院可判决强制执行拆除。请务必重视时间窗口，防止长期扰民成为既成事实。