房屋漏水找谁处理？开发商拖延维修怎么办

【直接答复】房屋漏水若因开发商自带窗户质量问题导致，开发商应负责维修并赔偿损失。

【法律依据】依据《建设工程质量管理条例》第四十条，外墙防水工程质保期为5年；《民法典》第五百七十七条，开发商违约需承担继续履行、赔偿损失等责任。

【处理步骤】
第一步：拍摄渗水现场、受损物品及维修记录照片视频。
第二步：向当地住建局投诉或发函催告开发商限期维修。
第三步：若开发商拒绝，依据《商品房买卖合同司法解释》第13条起诉。
第四步：申请第三方评估机构对屋内损失进行价值鉴定。

【注意事项】
- 保留所有报修凭证及与开发商沟通记录。
- 屋内损失需提供购买凭证或鉴定报告，否则举证困难。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。