租房漏水漏电房东不退押金怎么办

【直接答复】租房漏水漏电严重影响居住，属于房东根本违约，您有权解除合同并要求退还押金。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十一条、第七百一十三条规定，出租人未履行维修义务导致房屋无法正常使用，承租人可以解除合同。

【处理步骤】
第一步：收集漏水漏电照片、视频及维修记录。
第二步：向当地住建委或12345热线投诉。
第三步：发送书面解除通知并保留送达证据。
第四步：协商无果后向法院起诉要求退还押金。

【注意事项】
- 诉讼时效为三年，从知道权利受损时起算。
- 保存好租赁合同和押金支付凭证。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。