房东拒不退还剩余租金怎么办？
退费纠纷 2
案件类型：退费纠纷
案件子类型：其他情况
所在地：河南省信阳市浉河区
对方公司名称：嘉年华小区物业
涉及金额：1981
大致情况：2025年5月17日，我与物业签订《房屋租赁合同》一份，约定我承租房东位于信阳市浉河区东方大道嘉年华小区,租赁期自2025年5月17日至2026年5月17日止，租金为每月900元，租金交
付方式为押一付三，提前10日内交纳房租，物业说好的退我房租，让我把房间收拾一下，我把钥匙也交
诉求：房东退还我剩余租金，还有物业费
年龄：暂无
学历：大专
职业：学生
所在地：河南省信阳市浉河区
-
根据您提供的情况，物业拒不退还剩余租金已构成违约，您有权通过法律途径追讨。根据《民法典》相关规定…
针对您与嘉年华小区物业的退费纠纷，现提供以下法律意见：
1. 法律依据：
根据《民法典》第七百零四条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。您已按约履行合同义务，物业拒不退还剩余租金的行为已构成违约。2. 维权建议：
(1) 首先建议您整理保存好以下证据：
– 房屋租赁合同原件
– 租金支付凭证
– 钥匙交接证明
– 与物业的沟通记录(2) 可先通过以下途径协商解决：
– 向小区业委会投诉
– 向当地物业管理部门投诉
– 书面发函要求限期退款3. 诉讼准备：
若协商无果，您可以向浉河区人民法院提起诉讼，要求：
– 退还剩余租金（需具体计算）
– 退还多收物业费
– 赔偿逾期退款利息4. 注意事项：
诉讼时效为3年，建议尽快处理。作为学生，您可以申请减免诉讼费用。建议您先通过书面形式正式主张权利，保留好证据材料。如需进一步帮助，可以提供更详细的合同条款和付款记录。
3个月前 0条评论
