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咨询人:ォク稳地区:江苏省徐州市云龙区 · 记录时间:2026-07-29
房产纠纷

换窗户被物业阻止施工合法吗

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
纠纷所在地 / JURISDICTION
江苏省徐州市云龙区
涉及金额 / VALUE
10000 元
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
个体
大致情况 / COMPLAINT
我们是万科翠湾1-1-101业主,我们在原有的洞口基础上把落地窗换了,没有改变承重墙,没有扩大洞口,改了个向在开得门,请问合不合法。现在物业不让我们施工
诉求 / RELIEF REQUESTED
继续施工,不能因为一有人举报,就来让我们停工,而且窗户我们已经换好了都,现在是不让我们施工其他项目

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

【直接答复】换窗户未改变承重结构且未扩大洞口,大概率合法;物业无权随意阻止,但需核查是否违反业主公约或消防规范。

【法律依据】依据《民法典》第278条,改建、重建建筑物及其附属设施需经业主共同决定;若未改变外立面或影响共有部分,业主有权合理装修。

【处理步骤】
第一步:收集原洞口照片、施工合同等证据。
第二步:书面要求物业提供禁止施工的具体依据。
第三步:向住建部门投诉或报警备案。
第四步:若物业持续阻挠,可申请诉前行为保全或起诉。

【注意事项】
- 擅自修改外立面可能涉及全体业主共有权。
- 查阅购房合同中的装修条款,避免违约。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
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