什么是工抵房？购买工抵房有哪些风险？

【直接答复】工抵房是开发商抵押给施工方的房屋，购买时风险较高，您的情况需尽快起诉维权。

【法律依据】根据《民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商逾期交房超合理期限，购房者有权解除合同并要求返还购房款及利息。

【处理步骤】
第一步：收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。
第二步：向住建部门投诉开发商违规销售。
第三步：委托律师起诉开发商及施工方，要求退款。
第四步：申请财产保全，防止资产转移。

【注意事项】
- 确认款项是否进入监管账户，影响案件定性。
- 诉讼时效三年，自交房日起算，尽快行动。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。