店面转租后押金不退怎么办
案件类型 / CATEGORY
经济纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
别人欠我钱不还
案发地 / JURISDICTION
海南省海口市琼山区
涉及金额 / VALUE
4500 元
学历 / EDUCATION
高中
职业 / OCCUPATION
店主
大致情况 / COMPLAINT
租的店面干了半年 转给别人,房东也不退押金,转租的这个人也不给押金
诉求 / RELIEF REQUESTED
要我的押金
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】店面转租后押金不退,可向房东或承诺承担押金的转租人追讨,但需先确认合同约定和证据。
【法律依据】依据《民法典》第七百零三条,租赁合同明确押金返还条件的,房东无正当理由扣留构成违约。主张权利需在三年诉讼时效内提出。
【处理步骤】
第一步:书面催告房东,限七日内返还押金,保留送达记录。
第二步:要求房东出示扣款依据,如损坏清单或费用票据。
第三步:若转租人承诺承担押金,将其列为共同责任人。
第四步:催告无果后,向法院起诉并申请小额诉讼程序。
【注意事项】
- 保存押金支付凭证、交接清单和聊天记录。
- 转租可能变更责任主体,先核实合同条款。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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