购房交定金后可以退吗
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地 / JURISDICTION
江苏省连云港市东海县
涉及金额 / VALUE
10000 元
学历 / EDUCATION
初中
职业 / OCCUPATION
无业单亲宝妈
大致情况 / COMPLAINT
买房子被告明确承诺该房屋可以办理房产证,约定合同去公证处办理公证完成后我才同意买房子付全款,当时双方都没带身份证,就先大概签了一下合同,就先微信转账支付给了被告10000元。然后被告把购房合同先放我这里,两份合同被被告一同带走,后来公证人员说合同无法公证,证明合同也无法履行
诉求 / RELIEF REQUESTED
1. 请求法院确认原、被告双方签订的房屋转让合同无效;
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】购房交定金后,若合同无法履行,您有权要求退还定金。本案中,合同因无法公证而无法履行,您可主张合同无效并要求返还定金。
【法律依据】根据《民法典》第一百四十三条,合同需具备真实意思表示及合法形式。公证失败导致合同目的无法实现,可主张合同不成立或无效。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第九条,出卖人隐瞒无证事实,买受人可请求返还购房款及利息。诉讼时效为三年。
【处理步骤】
第一步:收集转账记录、合同草稿及微信聊天记录等证据。
第二步:向有管辖权的人民法院提起诉讼,主张合同无效并返还定金。
第三步:若担心被告转移财产,可申请财产保全。
第四步:若经济困难,可向当地司法局申请法律援助。
【注意事项】
- 保存所有证据原件,防止被告销毁。
- 诉讼时效三年,务必尽快行动。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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