如何处理提前解约的租房纠纷？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：浙江省杭州市萧山区
涉及金额：2100
大致情况：原房东要卖房，二房东违约提前半年让我们搬走，合同上没写赔偿问题，但是写了要提前一个月告知，二房东这两天说的，让我们尽快搬走，这样能有赔偿一个月的房租吗
诉求：咨询会有赔偿吗
年龄：暂无
学历：大专
职业：业务员
所在地：浙江省杭州市萧山区
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针对您咨询的租赁纠纷问题，二房东未按合同规定提前通知，您有权要求赔偿。根据合同法及租赁协议，如果未提前一个月通知，您可以要求合理赔偿。此外，由于违约的原因导致您需要搬迁，可以根据实际损失要求赔偿搬迁费用。
首先，考虑到二房东未遵守“提前一个月通知”的约定，您可以依据合同文本对二房东提出违约赔偿。具体赔偿金额需要根据您因此迁移产生的实际损失来计算，包括但不限于搬家费、时租金差价等。其次，您也可以提出要求延续租约至原定期限或赔偿相等期限的租金作为补偿。建议收集与租约、通知、损失相关的所有证据，并尽快与二房东协商解决，如协商不成，可考虑通过法律途径维护权益。
综上所述，建议您先与二房东进行沟通，明确表述您的权利和赔偿需求。若协商未果，您可向相关法律机构寻求帮助，提起民事诉讼。务必保留所有相关证据，如租赁合同、搬迁费用单据等，以便在法律程序中使用。
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