如何应对小产权房的“一屋两卖”合同诈骗？
经济纠纷 5
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：广东省惠州市惠东县
涉及金额：300000
大致情况：合同诈骗，小产权房一屋两卖
诉求：请问帮助
年龄：暂无
学历：初中
职业：自由职业
所在地：广东省惠州市惠东县
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根据您提供的情况，合同诈骗案涉及的小产权房“一屋两卖”问题确实涉及较严重的法律风险。在这种情形下，您可以采取如下法律措施来维护您的权益。首先，您需要确认交易中的合同内容以及签约对方的身份是否真实有效，同时搜集所有关于购房交易的证据，包括支付款项的银行转账记录、合同文本等。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，如遭遇诈骗，您可以要求对方承担违约责任，退回购房款并且支付违约金。此外，如果事实确凿，您这还应立即向警方报案，追究对方的刑事责任。您还可以向法院提出民事诉讼，要求赔偿因诈骗而导致的经济损失。在诉讼过程中，除了追回原始投资额外，根据您与被诉方的合同约定，还可能追加违约金及相应的赔偿。建议您在准备诉讼前，通过律师函形式先正式通知对方，并明确告知您将采取的法律措施。此步骤不仅有助于法律程序的顺利进行，还可能促使对方主动解决此事，避免长时间的法律纠纷。
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