如何合法有效地处理父亲未告知下的出租房退租问题？
退费纠纷 4
案件类型：退费纠纷
案件子类型：其他情况
所在地：江苏省徐州市睢宁县
对方公司名称：个体
涉及金额：5800
大致情况：您好，我父亲11月9号在我不知道的情况下，把家里民宅出租给了一对70多岁的老夫妻，合同是对方写的，我父亲签字，我并没有看到，房租是5800+1000的押金，但是合同上写履行日期是在12月1日开始履行，今天我问了情况，考虑到对方年龄太大，我不愿意出租，让我父亲把钱退给对方，对方不愿
诉求：我想把钱退给对方，不将房租出租给对方
年龄：暂无
学历：本科
职业：文员
所在地：江苏省徐州市睢宁县
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根据您提供的情况，若房屋出租合同已由您父亲签署，且未违反相关法规，解约需要依法支付适当的经济补偿。合同法明确规定，一方违反合同约定的，需承担相应责任。在您的案例中，虽然您出于对老年租客的考虑希望取消租约，但这一行为构成违约。为避免潜在的费用和纠纷，建议与对方进行协商解决。
首先，您可以与对方沟通您取消租约的决定，并说明原因。可以提出一定的经济补偿方案，比如退还所收的房租及押金，并提供一定的额外补偿。同时，也可以通过法律途径，向人民法院申请合同变更或解除，尤其当对方不同意您的解约条件时。
在这种情况下，及时、妥善的沟通和合理的补偿方案是维护双方权益与关系的关键。如不能自行解决，可通过法律途径解决问题，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。记得在任何谈判和法律行动前，详细记录所有相关交流和协议，以备不时之需。
总之，虽然您出于善意考虑，但法律上，解约无正当理由将需要赔偿。因此，合理合法地处理此事，保护您的权益同时也顾及对方的合法权益。建议与对方进行深入沟通，探索双方都能接受的解决方案。切记，维权同时不忘履行必要的责任和义务。
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