如何保护租客面对法拍房屋的权益?

陶先生 房产纠纷 7

案件类型:房产纠纷

案件子类型:租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)

纠纷所在地:广东省深圳市龙岗区

涉及金额:60000

大致情况:房东未告知我租的房子即将被法拍,提前续租到2026年3月。法院上门贴告示才知道房子要被法拍,问房东他说他会去解决,不会影响我租房。
但是今天有一拨人上门像是来看房的,我不愿意在我居住期间经常性有这种问题出现。请问我作为租客的权益如何得到保障。

诉求:我想拒绝上门看房,直到我搬出去,如何有效和房东沟通我的诉求。如何拒绝这种情况。

年龄:暂无

学历:本科

职业:自由职业

所在地:广东省深圳市龙岗区

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  • 根据您提供的情况,房东未告知法拍信息,构成违反租赁合同的善意告知义务。您作为租客,可以依法要求房东保障您的居住权,不受非法干扰。首先,您应与房东进行明确沟通,表达您不接受上门看房的诉求。在法律上,如果租赁合同中有相关条款规定房东在租期内不得随意让人进入查看,您完全有权拒绝此类行为。

    此外,您还可以要求房东出示解决问题的确切计划和时间表,如他表示会解决法拍问题,应明确给出解决的步骤和预期效果。如果房东不能提供有效解决方案或遵守承诺保障您的正常居住,您有权要求适当的租金减免或提前终止租约,并索赔因此带来的损失。

    建议保留好与房东的所有沟通记录和法院告示等证据,这将有助于您在后续可能的法律争议中证明自己的立场。如果房东持续不配合,您可以考虑通过法律途径解决纠纷,如申请人民法院进行裁决。针对您咨询的租赁纠纷问题,同时保护自己的权益与居住安宁是您的法定权利,请确保采取合法手段维护自己的权益。

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