提前退租房东不同意退多余房租怎么办
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：陕西省咸阳市旬邑县
涉及金额：600
大致情况：预交房租2025年7月21 计划2025年4月15搬离 3月31给房东说了 没有同意 计划搬离申请退多余房费
诉求：退多余房费
年龄：暂无
学历：中专
职业：幼师
所在地：陕西省咸阳市旬邑县
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根据您提供的情况，租赁合同未到期提前退租需承担违约责任，但房东应退还剩余租金。建议先查看合同条款…
根据《民法典》第七百一十条规定，承租人提前解除合同应当承担违约责任，但房东无权扣留全部预付租金。针对您的情况，我给出以下具体建议：
1. 首先检查租赁合同中对提前解约的约定条款，这是处理纠纷的关键依据。若合同无明确约定，则按法律规定处理。
2. 您提前45天通知房东的做法基本合理，但需注意：法律规定提前通知期一般为30日，超过部分可争取退还。
3. 600元租金差额的计算需要明确：是按月计算还是按日计算？建议您准备完整的租金支付凭证。
维权建议：
– 立即书面正式通知房东（保留证据）
– 计算应退金额（2025年4月15日至7月21日期间）
– 可向当地居委会或街道办申请调解
– 若协商不成，可向旬邑县人民法院提起诉讼风险提示：房东可能以违约为由扣除部分押金，但无权扣留全部剩余租金。建议尽快固定证据，包括租赁合同、付款凭证、通知记录等。
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