如何处理因管道破裂而导致的车库内财产损失？
其他类型 4
案件类型：其他类型
案件子类型：财物受损/借贷/其他经济纠纷
所在地：福建省福州市台江区
涉及金额：30000
大致情况：租用的车库做仓库使用（业主明确作为仓库使用），公共管道损坏污水倒灌，导致财产损失，找物业担责，索赔财产损失，物业拒不承担责任
诉求：物业赔偿财产损失或房东承担财产损失
年龄：暂无
学历：大专
职业：个体
所在地：福建省福州市台江区
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根据您提供的情况，物业不承担责任的情况下，建议收集相关证据（包括但不限于租赁合同、损失证明等），并根据《中华人民共和国物权法》第八十五条的规定，物业作为物业服务企业，在承担维修公共部分的责任中，应负有保证公共部分安全的义务。如果物业因管理不善导致公共管道损坏，进而造成您的财产损失，物业应当承担相应的赔偿责任。
首先，建议写明情况向物业正式发出赔偿要求的书面通知，并附上所有相关证据文件的复印件。如果物业仍旧拒绝履行赔偿责任，可以通过法律途径解决，即可向法院提起民事诉讼。在诉讼中，法院将会根据物业服务合同及双方的实际表现来定夺责任方。
由于案件涉及赔偿金额较大且涉及到具体的物权法解释和应用，建议您在准备材料和证据时尽可能详细和完整，以支持您的诉求。务求在法律框架内最大化您的利益保护。
操作上，如果住宅管理条例或相关维权政策在您所在地有特殊规定，也应一并考虑在内。同时，保留与物业或房东的一切沟通记录，包括通话录音、短信、电子邮件等，作为备份证据可能在法律程序中提供帮助。
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