如何有效处理因房产过户引发的租房协议纠纷？

针对您咨询的房产纠纷问题，这种租房委托协议的法律效力需要仔细审查。首先，重要的是验证您签署的租房委托协议的内容及其法律后果。既然房子已经过户到您母亲名下，原有的委托协议是否依然有效是一个关键问题。您需要检查协议中是否有关于房产所有权变更的条款，以及您与前妻的离婚协议里是否涉及到这份委托协议。

如果协议未明确说明权属变更后的处理方式，有可能需要通过法律手段来确认这份协议是否失效。建议收集所有相关文档，如房屋过户文件、离婚判决书以及租房委托协议原件，准备好全面的文件证据。

此外，您可以通过法律途径向法院申请确认协议无效或已终止，并请求法院命令非法占用者撤离。这样的案件可能涉及到房屋所有权、委托权利的界定等问题，因此法律程序可能需要一定时间。在此期间，保持与现房客的沟通也是必要的，以避免可能的冲突或对房产的进一步损害。

综上所述，您应当尽快采取行动，以便尽快解决现有的房屋占用问题。根据您提供的情况，建议您立即行动起来，保护您的财产权。