房屋购买过户被迟延该如何处理？
经济纠纷 7
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：浙江省宁波市象山县
涉及金额：10000
大致情况：我是卖房的房东，通过中介和买家达成买卖协议，并且已经进行网签了，但是买方拖着不过户，想等着12月1的政府新政策少交税，中介并未告知，我去催了中介才告诉我，现在已经拖了半个月了，想问问有什么方式可以解决
诉求：想了解中介有没有尽到他的责任和我现在应该怎么办
年龄：暂无
学历：大专
职业：老师
所在地：浙江省宁波市象山县
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根据您提供的情况，您的诉求涉及的是中介责任和加速过户问题。根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条和《中介服务合同… 首先，您应审查与中介和买方签订的合同，确认是否有关于过户时间的明确约定。若有明确规定，买方无正当理由延迟过户的，可以考虑提起…
在解决您的问题上，考虑到中介的责任是否完全，您可以首先请求中介提供双方协议的全部内容，并查验其中是否存在未明确告知您的信息。倘若中介在交易进程中未能提供必要信息或未尽到告知义务，可以依据《中介服务合同》相应规定要求中介承担责任或赔偿损失。对于买方迟延过户的问题，您可以向他们发出正式的书面催促通知，明确要求在确定的期限内完成过户手续。如果买方仍无响应或拖延，您有权利向法院提起诉讼，请求判令买方按合同约定执行过户，并要求其承担由此带来的任何额外费用。
在这个过程中，建议收集并保存所有与买方和中介沟通的证据，如通话记录、文字交流和合同文件等，这将对处理纠纷和可能的诉讼过程提供支持。此外，您也可以通过地方的房产管理部门了解详细的过户流程和规定，确保自己的行动符合法律规范。总之，关于中介的责任以及加快过户过程中，您有多种法律途径和手段可以使用，确保自己的权益得到合理的维护和实现。
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