被霸王条款困扰，能退回定金和首付吗？
其他类型 5
案件类型：其他类型
案件子类型：退费纠纷(培训/课程/驾校，或其他退费)
所在地：陕西省西安市雁塔区
涉及金额：600000
大致情况：11月我看了个期房，交了定金和首付。就去外地上班了，过了两个星期开发商给我寄了草签合同，合同里有很多霸王条款，我不想签。开发商也不同意改合同。能退钱吗。草签合同，网签，都没有签。
诉求：退定金和首付
年龄：暂无
学历：本科
职业：文员
所在地：陕西省西安市雁塔区
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根据您提供的情况，首先应确认定金和首付支付时是否有明确的合同书或书面协议，规定了合同不成立或违约条件下的退款条款。如果有，可以依据该协议要求退回支付的款项。
若无具体或明确的退款条款，根据《中华人民共和国合同法》第92条规定，因一方原因合同未能成立的，应当返还定金。对于首付，如果合同条款被证明对您极不公平称为霸王条款，您可主张合同因著霸王条款导致的不公平，请求依法调整或解除，同时要求返还首付。
建议采取书面形式通知开发商您的决定并要求退款，若开发商不同意退款，您可以向地方法院提起诉讼，要求法院确认合同无效并命令退还您的款项。同时，考虑到涉及金额较大，您还可以向消费者权益保护协会寻求帮助或进行投诉，并可能需要准备相应的支付证据和合同草案复印件以证明您的主张。
在进行法律行动前，确保所有沟通记录保持书面形式，以备日后诉讼使用。这种情况下，法律为您提供了保护和追索权，不必担心无法回收您的权益。
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