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咨询人:大沫小婰地区:陕西省西安市雁塔区 · 记录时间:2024-12-02
其他类型

被霸王条款困扰,能退回定金和首付吗?

案件类型 / CATEGORY
其他类型
案件子类型 / SUBTYPE
退费纠纷(培训/课程/驾校,或其他退费)
所在地 / LOCATION
陕西省西安市雁塔区
涉及金额 / VALUE
600000
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
文员
所在地 / LOCATION
陕西省西安市雁塔区
大致情况 / COMPLAINT
11月我看了个期房,交了定金和首付。就去外地上班了,过了两个星期开发商给我寄了草签合同,合同里有很多霸王条款,我不想签。开发商也不同意改合同。能退钱吗。草签合同,网签,都没有签。
诉求 / RELIEF REQUESTED
退定金和首付

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,首先应确认定金和首付支付时是否有明确的合同书或书面协议,规定了合同不成立或违约条件下的退款条款。如果有,可以依据该协议要求退回支付的款项。

若无具体或明确的退款条款,根据《中华人民共和国合同法》第92条规定,因一方原因合同未能成立的,应当返还定金。对于首付,如果合同条款被证明对您极不公平称为霸王条款,您可主张合同因著霸王条款导致的不公平,请求依法调整或解除,同时要求返还首付。

建议采取书面形式通知开发商您的决定并要求退款,若开发商不同意退款,您可以向地方法院提起诉讼,要求法院确认合同无效并命令退还您的款项。同时,考虑到涉及金额较大,您还可以向消费者权益保护协会寻求帮助或进行投诉,并可能需要准备相应的支付证据和合同草案复印件以证明您的主张。

在进行法律行动前,确保所有沟通记录保持书面形式,以备日后诉讼使用。这种情况下,法律为您提供了保护和追索权,不必担心无法回收您的权益。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
法律合规免责声明:本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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