物业费争议怎么操作？
其他类型 4
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：广东省中山市中山市
涉及金额：15000
大致情况：没交物业费，被催缴，前两年外墙掉落，重新贴墙破坏外墙的管道，而且建筑工人在未经我同意和告知下把我家打开，把装修材料放在我家，告知物业，不处理，不与理会，三年
诉求：反诉不承认收到物业服务，减免物业费
年龄：暂无
学历：大专
职业：个人户
所在地：广东省中山市中山市
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针对您咨询的物业纠纷问题，您可依据《物业服务管理条例》，在提供证据的基础上，对物业公司的服务不满进行投诉或提起诉讼。您提到的情况显示，物业侵犯了您的居住权，且您的反馈未受到应有的重视。首先，您需要收集相关证据，如物业服务合同、您对物业的投诉记录、物业对外墙及管道干预的照片或视频证据等。持这些证据，您可以要求物业公司赔偿由于其行为造成的损失，并在此基础上争取物业费的减免。
此外，建议您向当地房地产管理部门投诉物业服务的问题，以督促其改进服务，确保您的合法权益不受侵害。必要时，可以考虑通过法律途径解决争议，即通过向人民法院提起民事诉讼，要求法院判决确认物业服务合同的部分无效，并追究物业公司的法律责任。在诉讼过程中，您可以要求法院依法减免您应支付的物业费。
根据您提供的情况，处理此类物业纠纷需要明确证据收集和法律途径，保护自身权益的同时，有效推动物业服务的改进。
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